10月份全國土地市場降溫
發布時間：2013年11月05日分享到：全國土地市場10月份開始“降火”了。據統計數據顯示，全國53個重點城市土地成交總建筑面積為4032萬平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%，成交量和成交價格出現雙降的現象。
高單價地塊榜上海最多
從成交規模看，僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個城市成交建面同比去年有所上漲，三四線城市同比均有所下降，一二線成交建面占總成交建面的80%。
從成交金額來看，本月共12城土地成交總金額同比上漲，深圳上漲幅度最大，為513%，而廣州和上海同比去年則略有下跌，一二線城市成交總金額約占總成交金額的九成。
從排行榜來看，10月總價入榜門檻環比下降50%，為13.9億元。榜首為深圳寶安區地塊，加上配建成本，該地塊樓板價約為26689元/平方米。另外，本月高價地塊主要成交城市是南京，共有四幅地塊上榜。單價排行榜方面，本月入榜門檻環比上月下降31%，榜首地塊為浦東新區濰坊新村街道黃浦江沿岸地塊，樓板價為40106元/平方米，該樓板價刷新了今年上海土地成交單價的最高紀錄。從城市分布來看，10月高單價地塊上榜最多的城市依然是上海，再次有5幅地塊上榜。（北京寫字樓出租）
典型企業拿地環比降逾兩成
從企業來看，典型企業通過招拍掛拿地總建面共計1112.40萬平方米，環比下降22%，同比下降12%，土地成交總價266.15億，環比下降56%，同比下降37%。
分析師認為，整體來看，經歷了近半年的土地爭奪戰，10月房企的拿地步伐略有放緩，主要在中西部城市補充土地儲備。15家典型企業只有綠地及萬科兩家行業巨頭的拿地量超過100萬平方米。
相關機構認為，一方面是三季度以來市場熱度過高，引起了企業的警惕，對于競買熱點地塊更加謹慎；另一方面，國土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計劃上做出了一定調整，盡可能少推出“準地王”地塊，也使得本月地王字眼很少露面。（來自網絡）
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