成都寫字樓租金連續(xù)5個季度下降
發(fā)布時間：2013年11月05日分享到：報告顯示，由于未來供應壓力臨近，成都很多業(yè)主在第三季度調(diào)低了租金價位，使第三季度成都甲級寫字樓有效凈租金為每月每平方米人民幣144.9元（折合每月每建筑平方米人民幣106.4元），同上季度每月每平方米人民幣149.7元相比下降3.2%，已連續(xù)5個季度下降。
與此同時，今年第三季度成都甲級寫字樓的凈吸納量環(huán)比大幅上升44%，達到111959平方米，為歷史上季度凈吸納量最高水平。企業(yè)購買自用是寫字樓凈吸納量大幅上升的主要原因。
在寫字樓租賃交易統(tǒng)計中，金融類企業(yè)租戶約占總成交的47%，依然是對寫字樓需求最大的行業(yè)。值得一提的是，雖然成都東大街甲級寫字樓的空置面積位居各商圈首位，約占整體空置面積的36%，但在政府針對金融類企業(yè)的有利政策支持下，愈來愈受到相關租戶的歡迎。如本季度晶融匯約90%的租賃成交來自金融類企業(yè)。同時，南延線也是金融類企業(yè)偏好的一個區(qū)域。
根據(jù)目前各業(yè)主發(fā)布的項目入市信息，2013年第四季度將有約35萬平方米的甲級寫字樓投放市場，因此年末空置率將面臨極大的上升壓力。不過，由于下季度新增供應包含一些高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫字樓，成都甲級寫字樓租金季度環(huán)比下降的趨勢或?qū)⑴まD(zhuǎn)。（來自網(wǎng)絡）
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