北京寫字樓平均租金漲幅加大
發布時間：2013年11月04日分享到：2013年第二季度，北京寫字樓整體市場強勁復蘇，市場租賃交易量顯著上升，租金持續攀升。CBD區域環比漲幅居首，金融街和燕莎區域緊隨其后。整體寫字樓市場平均租金環比上漲3.45%，漲幅為近24個月來之最。
據數據顯示，隨著一系列新項目竣工入市，北京寫字樓市場新增面積300,411平方米，總存量超過1,100萬平方米。
盡管市場供應量增加，但整體空置率仍按季下降2.14個百分點至14.56%，市場總凈吸納量環比增長超過三倍至494,157平方米。業內人士表示："鑒于需求的持續回升，許多業主開始調整租賃策略，將側重點由維持入駐率轉向優化租戶質量和最大化租金收入。整體市場中超過四分之一的業主在季內提高租金報價，而這一比例在CBD和金融街區域的甲級寫字樓中則分別達到40%和36%。"北京整體寫字樓市場平均租金環比上漲3.45%，至每月每平方米人民幣140.13元，漲幅為近24個月來之最。需提及的是，CBD區域環比漲幅居首，為4.36%，至每月每平方米人民幣142.21元。金融街和燕莎區域緊隨其后，分別按季上漲4.28%和3.91%。其余各區域均錄得租金環比增漲，漲幅從1.32%至2.34%不等。乙級寫字樓市場，亞運村區域租金按季上漲6.38%，為季內增長最強勁之乙級寫字樓區域。
關于下半年寫字樓市場表現，業內人士指出："盡管存在些許不確定性，但依舊強勁的國內經濟前景預測預示各項利好條件在年內將有極大可能繼續保持。另一方面，受近幾個月內超出預期的市場表現鼓舞，業主信心高漲，市場氣氛相比2009年已經完全轉變。有鑒于此，北京寫字樓市場在2013年下半年預計將持續上升趨勢。"（來自網絡）
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