寫字樓商鋪穩中有升
發布時間：2013年11月01日分享到：在經歷了去年的大幅增長之后，重慶甲級寫字樓租金趨勢今年走穩。報告顯示，三季度重慶甲級寫字樓平均租金已經出現滯漲的局面，甚至環比出現小幅回落，但空置率持續降低。
報告稱，今年第三季度，重慶甲級寫字樓平均租金為每平方米94.68元，較上季度下降1.35%。三大主城區域租金均出現不同程度下滑，其中渝中區租金為每平方米98.76元，較上季度小幅下降0.47%;江北和南岸區租金分別為每平方米90元和72元，分別下降5.26%和4.17%，與去年大幅增長形成了鮮明的對照。
報告稱，三季度重慶市場無新增甲級寫字樓項目，市場存量保持為424,861平方米，季度內凈吸納量達到11391.84平方米，環比上漲46.67%，略低于去年同期。本季度金融投資類公司擴張或改善辦公環境意愿強烈，對甲級寫字樓的需求較為活躍。從成交面積來看，150~400平方米之間的辦公物業受到市場的青睞。全市甲級寫字樓空置率為22.26%，較上季度下降2.68個百分點，連續三個季度下調。
商業地產的另一主角商鋪則被持續看好。業內人士表示，受宏觀經濟以及自身發展等因素影響，國際奢侈品牌開始調整戰略，逐漸放慢擴張節奏，但對近幾年商業發展較快的重慶市場依然表現出青睞，據統計，主城商圈優質商場首層平均租金為每平方米642元，其中擁有眾多高端奢侈品牌入駐的渝中區和江北區成為平均租金最高的兩個區，分別為每平方米863元和924元。（來自網絡）
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