北京寫字樓市場(chǎng)迎來南遷潮
發(fā)布時(shí)間：2013年10月31日分享到：據(jù)報(bào)告稱，3季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體的空置率同比上升，城南寫字樓空置率大幅低于整體水平。從這一數(shù)據(jù)即可看出，北京寫字樓市場(chǎng)迎來企業(yè)南遷潮。而大量企業(yè)愿意入駐城南寫字樓，與城南目前的租金水平相對(duì)較低有很大關(guān)系。據(jù)調(diào)查大部分租戶認(rèn)為租金是選擇辦公物業(yè)的首要決定性因素，而對(duì)于構(gòu)成租金的要素，租戶最愿意為“交通便利”“業(yè)務(wù)需要”和“辦公環(huán)境”買單。
城南寫字樓現(xiàn)在已經(jīng)形成了集群效應(yīng)，整體商務(wù)環(huán)境正在快速成熟中，更多的企業(yè)也看到了現(xiàn)在入駐城南寫字樓的高性價(jià)比。”業(yè)內(nèi)人士表示，城南寫字樓在“交通便利”“辦公環(huán)境”這兩個(gè)指標(biāo)上都具備與其他成熟商務(wù)片區(qū)媲美的實(shí)力，甚至還優(yōu)于老城區(qū)的一些配套。“而現(xiàn)在城市向南發(fā)展的方向已經(jīng)十分明確，未來更多業(yè)務(wù)相關(guān)單位也會(huì)選擇在城南辦公，而目前城南寫字樓的租金價(jià)格明顯低于其他成熟片區(qū)，高性價(jià)比成為眾多企業(yè)選擇南遷的主要原因。”（來自網(wǎng)絡(luò)）
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