北京寫字樓租金狂飆時代已過
發(fā)布時間：2013年10月30日分享到：房姐龔愛愛、銀河SOHO遭拋售、自持物業(yè)租金占比太低……自從SOHO中國董事長潘石屹宣布轉(zhuǎn)型后，這個曾被罩上神話光環(huán)的企業(yè)，也陷入了種種轉(zhuǎn)型失敗的質(zhì)疑。日前，潘石屹親身回應(yīng)，表示SOHO中國轉(zhuǎn)型很成功，依然得到銀行界和資本家的看好。
潘石屹是在SOHO中國節(jié)能中心亮相儀式上，說出的這番話。“一年前我們一說要轉(zhuǎn)型，馬上就有做空機構(gòu)攻擊我們，說轉(zhuǎn)型必然失敗，實際上你去看我們的半年報和年報，轉(zhuǎn)型很成功，并且銀行界和資本家都很看好我們”。潘石屹解釋，SOHO中國去年年報凈負(fù)債率是2.4%，今年半年報顯示的凈負(fù)債率為14.3%，這在全中國上市公司里都是最低的。
不過，雖然“包租公”潘石屹對企業(yè)發(fā)展表現(xiàn)出了信心，但他不得不面臨的現(xiàn)實是，北京甲級寫字樓租金狂飆的時代已經(jīng)過去，曾認(rèn)為“不愁租”的老房東，也開始理性報價。SOHO中國則開始在建筑節(jié)能上做文章。在望京的節(jié)能中心，潘石屹介紹，銀河SOHO和望京SOHO已開始應(yīng)用新一代智能樓宇節(jié)能管理系統(tǒng)，預(yù)計可節(jié)能30%以上，且暫時無意將成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上。
數(shù)據(jù)顯示，北京甲級寫字樓租金環(huán)比出現(xiàn)微跌，季度環(huán)比下降不足1%。除金融街商圈外，其余4個核心商圈有效凈租金分別有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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