9月北京寫字樓租金漲幅回落
發布時間：2013年10月30日分享到：根據北京市統計局數據顯示，截止2013年9月份，北京寫字樓新開工、竣工面積分別為357.3萬平米、118.7萬平米，累計施工面積達到了1773.5萬平米；寫字樓完成投資397.6億元，同比增長32.7%，北京寫字樓后市供應量大幅增加。年內北京寫字樓租賃市場發展滯緩，租金價格快速上漲有效緩解，入住率同比小幅下降。
據數據顯示，2013年9月北京甲級寫字樓租金為436.69元/平方米•月（不含物業費的價格），環比漲0.65%，同比漲7.54%；準甲級寫字樓租金為255.24元/平方米•月（修正為不含物業費的價格），環比漲0.38%，同比漲6.27%。
2013年截止9月底，北京甲級寫字樓租金價格為433.18元/平方米•月，準甲級寫字樓租金價格253.21元/平方米•月，同比分別漲8.52%、8.50%，較去年同比漲幅分別降23.66、11.43個百分點，北京租金價格快速上漲告一段落。
北京核心商圈寫字樓租金價格波動小幅上漲，漲幅回落，對此，業內人士認為，首先，受宏觀經濟疲軟和整體需求減弱影響，北京寫字樓租賃活躍度相對降低；其次，傳統商圈及周邊的低級別寫字樓、商住樓、新興商務區寫字樓不斷成為商務租賃需求的新寵，多元化寫字樓租賃需求逐步向外圍商務區擴散，緩解寫字樓租金價格漲幅。
9月燕莎、金融街、國貿商圈甲級寫字樓租金漲幅大
從各個核心商圈租金走勢來看，9月北京燕莎、金融街、國貿商圈甲級寫字樓租金價格漲幅顯著，環比分別為1.80%、0.96%、0.80%，租金價格為381.08、562.46 531.79元/平方米•月。甲級寫字樓中擴租需求強勁的行業主要是金融業、IT業和物流業。
除國貿、金融街商圈外 其他核心商圈準甲級寫字樓基本持平
從各個核心商圈租金走勢來看，9月僅國貿、金融街商圈甲級寫字樓租金價格漲幅顯著，租金價格分別為380、389.99元/平方米•月，環比各漲2.70%、0.81%。國貿、金融街商圈準甲級寫字樓有交通、區位、價格等多方面優勢，吸引了諸多企業。同時，隨著商務租賃需求回落，優勢更突出，成交量相對大，接受了周邊商圈及國貿甲級寫字樓租賃需求。（來自網絡）
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