京甲級寫字樓租金微跌
發布時間：2013年10月22日分享到：多家研究機構日前發布的三季度數據均稱，北京甲級寫字樓租金出現微跌。轉型當了一年“包租公”的SOHO中國董事長潘石屹也坦承，以銀河SOHO為例，一年來的租金水平沒有太大變化。業內普遍認為，北京寫字樓租金狂飆的時代已經遠去。
三季度數據顯示，北京甲級寫字樓租金環比出現微跌，季度環比下降不足1%。除金融街商圈外，其余4個核心商圈有效凈租金分別有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度較為明顯，降幅約2%。
一年多前，潘石屹夫妻曾在微博上感慨：“計劃到樓下吃碗拉面，沒想拉面館因為房租漲也搬家了。”而他們所指的樓下，正是北京CBD寫字樓底商。那段時間，寫字樓租金大漲50%的報道鋪天蓋地，投資者和業主均喜形于色。如今，新項目的低價入市以及部分企業外遷，使得北京甲級寫字樓整體租金呈現微跌。
“去年出租的都是好位置的樓層、戶型，今年租出去的位置相對要差，因此一年來銀河SOHO的租金沒怎么漲。”潘石屹是在上周五舉行的SOHO中國節能中心開放儀式上向記者透露上述信息的。他同時表示，即便投入近千萬元與施耐德電氣、博銳尚格聯合推出全新一代智能樓宇節能管理系統，也暫時無意將成本轉嫁到租客身上：“出租房子還是隨行就市，相信這一點股東們也能理解。”
業內人士透露：“我們一線員工反饋，北京幾大核心商圈的甲級寫字樓很難再找到1000平方米以上的整租面積，有些企業有擴租需求而被迫選擇搬遷。與此同時，部分老房東為了減少寫字樓的空置周期，逐步都在開始理性報價。”（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
