北京寫字樓前三季租賃面積創10年最低
發布時間：2013年10月16日分享到：受到宏觀經濟整體的影響，北京甲級寫字樓需求仍在持續放緩。昨日，北京物業市場第三季度研究報告稱，北京甲級寫字樓在三季度的新增需求疲軟，空置率上升，連續第二個季度出現供大于求的態勢；共計1.8萬平米可租賃面積退回了市場，令前三季度全市甲級寫字樓出租面積累計僅為4000平方米，創下了十余年來的租賃最低值。
對此，業內人士指出，這主要是由于企業迫于租金壓力搬遷至乙級寫字樓等原因造成。“例如近期就有某大型企業從燕莎的甲級寫字樓，搬移至望京的某乙級寫字樓，租賃了15000平米的辦公面積”還有一類情況是，一些企業因租金壓力縮減了現有的辦公面積，多方原因都導致了需求方的疲軟。
在三季度僅有位于燕莎區域的潤世中心一個項目正式交付使用，為市場新增了4.9萬平米的供給，而北京甲級寫字樓可租賃存量也增至約920萬平米。然而仍未能改變需求不振的狀態，因此在整體寫字樓出租率下滑的態勢下，全市的空置率環比上漲了0.7個百分點，至3.5%，同比攀升0.6個百分點；盡管如此，相比廣州的12.3%,深圳的11.7%，北京甲級寫字樓空置率仍是中國內陸城市的最低水平。（來自網絡）
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