北京寫字樓租賃顯外溢效應(yīng)
發(fā)布時(shí)間：2013年10月15日分享到：隨著北京傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽枪?yīng)的稀少和租金上漲，越來(lái)越多的租戶將目光投向北京的新興商務(wù)區(qū)，使得寫字樓租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)從城市核心區(qū)向新興商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)向的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年第1 季度無(wú)新項(xiàng)目入市，北京甲級(jí)寫字樓租金上漲至每月每平方米298.23元(47.87美元)，環(huán)比上漲1.27個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，寫字樓空置率下降至1.97%，環(huán)比降低0.79 個(gè)百分點(diǎn)。
“由于全球經(jīng)濟(jì)前景不明朗，預(yù)計(jì)租戶在今年將繼續(xù)尋求低租金成本解決方案。一部分寫字樓面積需求較大的公司在核心商圈可租賃面積有限的情況下，選擇搬至周邊商圈。” 業(yè)內(nèi)人士表示，大望京商圈已經(jīng)吸引了很多大型公司來(lái)此，之前摩托羅拉從CBD搬到望京、安捷倫從CBD搬到望京等例子已屢見不鮮。
伴隨第二CBD規(guī)劃落實(shí)，以保利國(guó)際廣場(chǎng)為代表的綠色建筑在競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì)。“據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠色建筑可節(jié)約24%到50%的電力，節(jié)約39%二氧化碳排放，節(jié)約40%的水。”王英男表示，綠色建筑不僅能提供舒適的辦公環(huán)境，還可真正幫助用戶提高生產(chǎn)力。在生態(tài)辦公逐漸成為國(guó)際辦公的主流建筑形態(tài)的情況下，保利國(guó)際廣場(chǎng)的公園辦公稀缺價(jià)值將得到越來(lái)越多的國(guó)際企業(yè)青睞。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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