北京甲級寫字樓月租 環(huán)跌0.38%
發(fā)布時間：2013年10月12日分享到：2013年第3季度，隨著新項目潤世中心I期的入市，北京甲級寫字樓市場新增可租賃空間48,957平方米，至此，全市總存量達(dá)到6,762,483平方米。
由於供應(yīng)面積和可租賃面積有限，本季度，全市甲級寫字樓的吸納量為156,670 平方米，僅為去年同期的45.20%。2013年前三季度，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場中仍扮演著重要角色，完成了甲級寫字樓租賃活動61.5%的成交。
本季度，位於核心商圈的部分租戶租約到期，業(yè)主報價有所下調(diào)，同時，受新入市項目較低租金的影響，北京甲級寫字樓租金微調(diào)至每月每平方米296.94元（48.20美元），環(huán)比下降0.38%，比去年同期上漲0.50%。空置率方面，由於新項目體量有限且在預(yù)租期間表現(xiàn)良好，同時，金融街等核心區(qū)域需求依然相對強(qiáng)勁，全市甲級寫字樓空置率僅小幅環(huán)比上升0.18個百分點至1.43%。
分商圈而言，CBD商圈本季部分租戶租約到期，空置率環(huán)比小幅上漲0.26個百分點至1.11%。同時，由於有大面積的新增可租賃空間，業(yè)主報價更趨理性，租金有所下降，本季CBD商圈平均租金環(huán)比小幅下降0.67%至每月每平方米331.35元（53.79美元）。東長安街／建國門商圈由於本季度個別項目可租賃面積位於較低樓層，使整個商圈平均租金下降至每月每平方米276.63元（44.91美元），環(huán)比下降2.46%。燕莎商圈由於新項目的入市，空置率上漲至4.02%，環(huán)比上升2.69個百分點，同時，新項目租賃初期租金尚處於較低水平，導(dǎo)致燕莎商圈區(qū)域的平均租金環(huán)比下降0.71個百分點，至每月每平方米283.04元（45.95美元）。其他核心商圈租金仍保持穩(wěn)定，空置率亦依然維持在較低水平。（來自網(wǎng)絡(luò)）
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
