三季度土地市場(chǎng)繼續(xù)火爆
發(fā)布時(shí)間：2013年10月11日分享到：今年三季度，土地市場(chǎng)延續(xù)了火爆勢(shì)頭。熱點(diǎn)城市“地王”頻現(xiàn)，土地溢價(jià)率也穩(wěn)步回升。僅前9月，京滬杭賣(mài)地的收入均超千億。作為中國(guó)核心智庫(kù)的國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心，在向下月舉行的中共十八屆三中全會(huì)提交的方案里，建議對(duì)土地保有環(huán)節(jié)征增值稅。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2013年三季度，全國(guó)300個(gè)城市各類用地樓面均價(jià)為1402元/平方米，同比上漲49.0%。其中住宅用地樓面均價(jià)為1968元/平方米，同比上漲45.4%；溢價(jià)率方面，住宅用地溢價(jià)率為24.1%，為2011年以來(lái)最高。同時(shí)，熱點(diǎn)城市“地王”頻現(xiàn)，三季度土地市場(chǎng)進(jìn)一步升溫。
今年前9月，京滬杭賣(mài)地的收入均超千億。其中，北京土地出讓金已達(dá)1154.89億，創(chuàng)同期歷史新高，預(yù)計(jì)年內(nèi)將突破1400億；上海土地出讓金額達(dá)1538億，超去年全年(968億元)1.5倍；杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗，面積606.9517萬(wàn)平方米，土地出讓收入創(chuàng)近5年同期新高，達(dá)到1022.76億。
面對(duì)持續(xù)火爆的土地市場(chǎng)，各種“滅火”措施也相繼出臺(tái)。國(guó)土部在上月明確規(guī)定，要打好政策措施“組合拳”，在穩(wěn)定土地供應(yīng)的同時(shí)，平抑地價(jià)信號(hào)，寫(xiě)字樓供求緊張的城市務(wù)必做到年內(nèi)不再出“地王”。北京土地市場(chǎng)已開(kāi)始出現(xiàn)調(diào)整跡象，除了推出“限價(jià)地”外，還在國(guó)慶前后加大了土地供應(yīng)。
昨日，北京暫停了一宗可能拍出高價(jià)的地塊入市。“頻繁的地王出現(xiàn)，并不可取，這將形成價(jià)格上漲預(yù)期，影響供需雙方對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的判斷。”業(yè)內(nèi)人士建議，年底應(yīng)進(jìn)一步加大土地供應(yīng)量，尤其是周邊新城的普通住房用地，不要被所謂年度土地供地計(jì)劃束縛。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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