北京寫字樓格局或將被打破
發布時間：2013年10月10日分享到：在國家整體經濟增長沒有明顯提升的情況下，在CBD區域未來可預見的2-3年內，一方面隨著大企業租戶需求外溢，另一方面隨著中小企業租戶需求放緩，供給方面新增供應持續增加，寫字樓租金上漲可能性不大。
而在這種趨勢下從CBD遷出的辦公需求，將推動外圍區域，尤其是望京、亦莊區域的租金上漲。從CBD的一眾外圍區域來看，望京、亦莊兩大區域無論是從地理位置、交通聯系程度還是基礎市政建設進度、規劃前景來看，均領先于其他區域。隨著未來地鐵14號線的開通，北部望京、東三環核心CBD區域、南部亦莊區域，聯系也將更加緊密。
從北京寫字樓市場整體格局來看，CBD、金融街和中關村為傳統的熱點板塊。隨著這三大傳統商務區租賃需求的外溢，北京未來將新增5個新興寫字樓市場板塊，分別是望京、亞奧板塊、麗澤商務區、總部基地和亦莊。而北京寫字樓市場格局也將從“三足鼎立”演變為“八國爭鋒”。（來自網絡）
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