北京核心商圈寫字樓租金維穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2013年10月10日分享到：根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止2013年8月份，北京寫字樓新開工、竣工面積分別為337萬平米、90.9萬平米，累計(jì)施工面積達(dá)到了1748.4萬平米；寫字樓完成投資382億元，同比增長50.3%，北京寫字樓后市供應(yīng)量大幅增加。8月北京寫字樓租賃需求回落，出租吸納量下降，同時(shí)，受寫字樓租賃從傳統(tǒng)核心區(qū)向新興及非核心商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)移格局加速等影響，入住率漲幅受挫，整體租金維穩(wěn)。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年8月北京甲級寫字樓租金為433.87元/平方米?月（不含物業(yè)費(fèi)的價(jià)格），環(huán)比漲0.25%，同比漲7.82%；準(zhǔn)甲級寫字樓租金為254.28元/平方米?月（修正為不含物業(yè)費(fèi)的價(jià)格），環(huán)比漲0.30%，同比漲5.61%。北京核心商圈寫字樓租金價(jià)格波動小幅上漲，但整體相對平穩(wěn)，對此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，受宏觀經(jīng)濟(jì)疲軟和整體需求減弱影響，北京寫字樓租賃活躍度繼續(xù)降低，核心商圈寫字樓租賃面積有限，多元化寫字樓租賃需求逐步向外圍商務(wù)區(qū)擴(kuò)散，租金價(jià)格小幅波動。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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