寫字樓選購“真經(jīng)”：配套為王，地段為皇
發(fā)布時(shí)間：2013年09月22日分享到：寫字樓是體現(xiàn)一個(gè)城市現(xiàn)代化進(jìn)程與風(fēng)貌的商業(yè)建筑，與周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切關(guān)系;而寫字樓作為各企業(yè)、各公司商務(wù)辦公用房，無論是其內(nèi)部軟硬件設(shè)施環(huán)境，還是樓體外圍所處的區(qū)域環(huán)境，對(duì)于一個(gè)企業(yè)未來商務(wù)發(fā)展前景蓬勃與否都起著十分重要的作用。
因此，在租賃或者購置寫字樓時(shí)，如何選擇適合自身發(fā)展的辦公之地，成為了眾多企業(yè)需要考慮的重點(diǎn)問題。
擇址寫字樓辦公需要考慮的因素有很多，然而，其中最重要的一點(diǎn)莫過于地段因素。“第一是地段，第二是配套，第三是基本設(shè)施!”對(duì)于寫字樓而言，地段為王的觀念更是一貫備受認(rèn)可，其對(duì)企業(yè)發(fā)展起到的關(guān)鍵作用毋庸置疑;而這一切可以用寫字樓位居好地段的眾多利好來充分詮釋：
⑴、好地段寫字樓占據(jù)著城市一方絕對(duì)優(yōu)勢(shì)資源，而優(yōu)勢(shì)資源具有強(qiáng)大吸附力，人流、物流、信息流、資金流將龐大集聚;
⑵、好地段交通路網(wǎng)相對(duì)也會(huì)更便捷完善，而通達(dá)八方的交通將直接有利于企業(yè)與其他企業(yè)、或者客戶之間實(shí)現(xiàn)高效的商務(wù)往來;
⑶、好地段周邊擁有各類商業(yè)配套，能形成成熟而濃厚的商務(wù)氛圍，生活工作便捷性也更強(qiáng)，有利于企業(yè)繁榮發(fā)展;
⑷、好地段集萃著眾多優(yōu)勢(shì)資源，這本身就具備了稀貴性，從而能促使寫字樓由商業(yè)價(jià)值上升為商務(wù)價(jià)值，未來具有極高升值潛力。
但隨著城市土地供應(yīng)緊缺，位于好區(qū)位、好地塊的寫字樓，尤其是能夠占據(jù)城市中心地段的現(xiàn)房寫字樓，勢(shì)必更將成為寫字樓市場(chǎng)上的“搶手貨”。正如處于雨花亭CBD中心的陽光錦城·錦都35-1200㎡【投資系】商務(wù)現(xiàn)房，一經(jīng)推出就備受市場(chǎng)青睞，據(jù)悉，目前已經(jīng)有20家成長(zhǎng)型公司搶先入駐。【投資系】商務(wù)現(xiàn)房北接?xùn)|塘、侯家塘兩大成熟商圈，南連紅星大市場(chǎng)組團(tuán)，人流、物流、資金流高度聚合;韶山路、新建路、曙光路三線黃金主干道環(huán)繞， 1、4號(hào)線雙地鐵在此接駁，完美交通網(wǎng)助力企業(yè)與客戶間的高效商務(wù)往來;緊鄰凱賓斯基大酒店，10米移步沃爾瑪、凱德廣場(chǎng)，金牛角王、美約會(huì)、奇跡健身等名品商家集結(jié)薈萃，濃厚商務(wù)氛圍促就強(qiáng)有力的商務(wù)價(jià)值，未來升值潛力無限。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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