一線城市辦公樓租金普漲
發(fā)布時間：2013年09月22日分享到：2013年二季度大中華區(qū)辦公樓指數(shù)報告顯示，今年二季度，全國所有一線城市辦公樓租金全部上漲，其中，廣州和深圳季度環(huán)比增長率分別為1.3％和2.8％。而部分二線城市的辦公樓租金微幅下跌，其中成都跌幅最大，影響到了整體二線城市的租金指數(shù)。
2013年二季度，大中華區(qū)甲級寫字樓租金環(huán)比平均上漲了0.7％，在一季度平穩(wěn)增長的基礎(chǔ)上微幅走高，企業(yè)繼續(xù)保持審慎的租賃策略。
二季度增長最明顯的當(dāng)屬一線城市，其中香港辦公樓租金加速上漲，消除了此前表現(xiàn)不佳給市場帶來的顧慮，而北京辦公樓租金下跌的勢頭也有所減緩。大珠三角地區(qū)表現(xiàn)尤為突出，租金開始反彈。廣州和深圳的辦公樓租金自年初以來分別上漲了2.0％和3.5％。2013年第二季度，香港中環(huán)的辦公樓租金季度環(huán)比增長1.5％，扭轉(zhuǎn)了自2011年第三季度以來連續(xù)七個季度持續(xù)下滑的局面。
上半年，上海辦公樓租金持續(xù)增長，中央商務(wù)區(qū)（CBD）租金同比上漲1.2％。相比之下，北京是大中華區(qū)唯一一個在2013年前兩個季度租金出現(xiàn)下跌的一線城市。在過去三年間，北京辦公樓租金增幅在大中華區(qū)的各個城市中一直位列榜首。
二線城市辦公樓租金在二季度和整個上半年普遍保持增長勢頭。但是，成都和青島兩個城市由于其辦公樓空置率均接近40％，這導(dǎo)致租金出現(xiàn)了下跌。二季度，大連辦公樓租金也微幅下挫。成都甲級辦公樓存量在二線城市中居首位，辦公樓租金在二季度下跌3.8％。受其影響，二季度整個二線城市的辦公樓平均租金季度環(huán)比下跌0.4％。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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