二線城市寫字樓近四成空置
發布時間：2013年09月17日分享到：數據顯示，盡管多數二線城市的租金在二季度及上半年均保持上漲趨勢，但成都由于其甲級辦公樓庫存量在二線城市中居首位，且空置率高達 40 %左右，租金在二季度下跌 3.8 %。故對整體二線市場影響明顯。
部分二線城市的空置率上升，以及新租及擴租的市場需求不足，導致國內甲級辦公樓市場平均租金的增長幅度受到限制。
其實不光是甲級乙級寫字樓，即使是頂級寫字樓，空置率也有小幅上升。彭芳琪告訴記者，可能一些頂級寫字樓其對外報價并沒有直接下降，但實際在與客戶談判時租金都有向下的調整。在彭芳琪看來，如果在未來競爭加劇的情況下，預期降租力度變大的會是乙級寫字樓。因為乙級寫字樓大多是小業主，他們的承受能力有限，空置一天就虧一天，以投資人的心態，就會擔心租不出去，不像企業有長期的戰略考量。所以我預期乙級降價幅度會比較大，就像新世紀環球中心，只要有業主降租金，可能就帶動其他業主降租。（來自網絡）
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