高端寫字樓帶動北京望京商圈升級
發布時間：2013年09月13日分享到：研究報告顯示：北京寫字樓市場正處于供不應求的狀態，其市場價值依然有很大的上升空間。與會專家分析了目前北京寫字樓市場的供需形勢，指出寫字樓商圈去中心化已成為趨勢，多個城市副中心如望京，將進入飛速發展期，而副中心的地標建筑最具有投資價值。
望京寫字樓商圈崛起
目前，北京已逐漸開始形成以CBD和金融街為主，中關村、亞奧、望京、燕莎為副的“雙核-兩帶-多中心”的區域格局。而鑒于成熟寫字樓商圈的高租金和政府優惠政策對城市副中心的發展型商圈的扶持，不少優質寫字樓租戶開始向城市副中心轉移，新的城市副中心正在崛起。
專家表示，大望京區域具備副中心的明顯特征。綠地中心、保利國際廣場等高端寫字樓相繼面世，帶動商圈不斷升級。
據悉，圍繞北京市政府建設“北京第二CBD”的規劃，以“國門科技時尚軸”為軸心的國際總部集聚區——“大望京科技商務創新區”歷經數年積淀，格局初成。微軟、寶馬、雀巢等跨國公司先后入駐望京區域，令望京寫字樓市場空置率一路下降，截至2012年年底，望京甲乙級寫字樓可租賃存量僅余53.7萬平米，空置率降至最低值0.1%。（來自網絡）
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