寫字樓招租競爭白熱化
發布時間：2013年09月10日分享到：從2010年開始，供應的激增讓成都寫字樓市場的競爭日趨激烈，不少專業機構和業內人士早在一年前提出，由于大部分在前兩年出售的寫字樓會集中在2013年交付使用，成都寫字樓招租競爭將進入白熱化程度。記者的調查顯示，2013年上半年成都寫字樓租金呈現馬太效應，配置越高、地段越好的頂級寫字樓租金均價在130元/平米·月以上；占據市中區黃金地段的優質寫字樓租金在80-110元/平米·月；而在供應量大的天府大道，普通甲級寫字樓租金僅在70-90元/平米·月，非甲級寫字樓則更低。
“對比其他城市，成都現有的頂級寫字樓的供應很少，僅有香格里拉中心、仁恒置地廣場、來福士廣場、中海·國際中心等幾個項目，且均為開發商自持物業。”業內人士認為，頂級寫字樓除了地段，還需綜合考量項目的配置、服務等因素，成都的頂級寫字樓在過往三年，無論在租金增幅還是吸納狀況等重要指標上的表現均明顯優于整體市場，預期未來成都的租賃需求將以辦公空間升級與企業擴張為主，而這一類需求的相當一部分將以頂級寫字樓為租賃目標，也是建議積極買入的寫字樓類型。(來自網絡)
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