上海寫字樓將遇“黃金十年”
發(fā)布時間：2013年09月09日分享到：中國經(jīng)濟(jì)看上海，這是不爭的事實(shí)。最近幾年，上海重磅新聞頻出，從浦東川沙的迪士尼項(xiàng)目、到徐匯濱江的東方夢工廠，再到上個月正式獲批的自貿(mào)區(qū)，每一個項(xiàng)目都是世界級的決定。
再看這些項(xiàng)目，無一例外都是新興產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，這正捏住了中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主動脈，全國看上海無可置疑。
上海寫字樓價格被嚴(yán)重低估
寫字樓價格低于住宅始終是困擾上海的問題之一，不少5A甲級寫字樓的價格甚至只有浦東住宅價格的1/2。
然而，上海作為全國領(lǐng)先的一線城市，世界經(jīng)濟(jì)的新中心，其商務(wù)價值、商務(wù)資源遠(yuǎn)超乎人們想象。而如今，上海寫字樓的價格正被嚴(yán)重低估，但卻是投資者最好的出手機(jī)遇。
上海寫字樓租金將趕超香港
香港寫字樓租金遠(yuǎn)超紐約、東京躍居世界第一位。但自貿(mào)區(qū)之后，上海寫字樓或?qū)⒃诙虝r間內(nèi)就能超越香港。
不難發(fā)現(xiàn)，上海已經(jīng)逐步接棒香港成為世界經(jīng)濟(jì)的新中心，尤其是金融、經(jīng)濟(jì)、航運(yùn)、貿(mào)易四個中心建設(shè)確立之后，上海未來的商務(wù)價值超越香港不是夢，寫字樓價格、租金超越香港也僅是時間問題。
自由貿(mào)易區(qū)是上海寫字樓最大賣點(diǎn)
自貿(mào)區(qū)獲批后，上海商務(wù)勢力將迅速擴(kuò)張，這將是上海寫字樓最大的賣點(diǎn)。自貿(mào)區(qū)直接影響寫字樓的供需關(guān)系。第三產(chǎn)業(yè)8%的增長，4000萬的寫字樓需求，吸引的不僅僅是國內(nèi)的企業(yè)、大佬，更有世界各國、各類型的企業(yè)、資本，這些企業(yè)對上海寫字樓的渴望不言自明?？梢哉f，自貿(mào)區(qū)是上海寫字樓的重要“拐點(diǎn)”，是寫字樓價格迅速崛起的重要引擎。
上海寫字樓價格未來翻番
上海寫字樓未來的發(fā)展可以總結(jié)為利好、利好、還是利好。先是城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的利好，第三產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張帶來大量的商務(wù)需求，上海寫字樓或?qū)⒐┎粦?yīng)求。其次，自貿(mào)區(qū)之后，上海寫字樓的價值定與世界接軌，寫字樓租金比肩東京、香港、紐約。再者，上海寫字樓仍處在價格洼地，以目前的市場價格看，到2015年，上海寫字樓價格或?qū)?shí)現(xiàn)翻番。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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