北京農展館地塊21億刷新地王記錄
發布時間：2013年09月05日分享到：據從北京市國土局獲悉，朝陽區農展館地塊當日成交，北京融創恒基地產有限公司以21億元競得，成交樓面單價35502元／平方米，同時競建異地醫院面積27.8萬平方米。
業內人士分析，算上配套醫院每平米8000元標準的投資，該地塊平分樓面價將超過7.3萬，創下北京“地王”新紀錄。
據北京市國土局介紹，該宗地位于朝陽區農展館北路8號，土地總面積約2.82公頃，建設用地面積約2.52公頃，建筑規模約5.92萬平方米，規劃用地性質為住宅混合公建用地。該宗地距離朝陽公園僅500米，周邊有北京四季世家、宮廷九號等高端住宅項目及藍色港灣等成熟商業區，屬于北京市城市核心區域較為優質的高端商品住宅用地。該宗地共有8家企業參與競買，最終由北京融創恒基地產有限公司以21億元競得。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，平分樓面價將超過7.3萬，該地塊在北京土地市場歷史上將創下樓面價歷史第一的新紀錄。
業內專家表示，開發商拿地熱情高漲，高地價的出現已經很難抑制，“地王”頻現的可能性較大。在目前高端市場過熱情況下，應該加大對中端市場的支撐的力度，否則已經到來的“金九銀十”市場將存在失控風險。（來自網絡）
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