寫字樓市場(chǎng)有望平穩(wěn)回升
發(fā)布時(shí)間：2013年09月02日分享到：樓市出現(xiàn)反季節(jié)“量?jī)r(jià)齊升”之時(shí)，“新國(guó)五條”應(yīng)聲落地。新一輪量化寬松政策，必然會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹，不動(dòng)產(chǎn)依然是資產(chǎn)保值的首選，而受調(diào)控影響，商業(yè)地產(chǎn)迎來新契機(jī)，不限購(gòu)不限貸的寫字樓成為時(shí)下投資主流。
然而回顧上半年，寫字樓市場(chǎng)似乎可以用波瀾不驚來形容，并沒有因?yàn)樾聡?guó)五條的出臺(tái)的契機(jī)而銷量馬上呈上升趨勢(shì)。有專家分析，這是因?yàn)閲?guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定而造成，“實(shí)際上，杭州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，人們并不是缺錢而是不敢投資。”目前隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸穩(wěn)定，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也逐漸趨穩(wěn)，國(guó)家政策導(dǎo)向效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，令寫字樓需求空間大增。
目前寫字樓新增供應(yīng)基本上都是甲級(jí)寫字樓，差異化競(jìng)爭(zhēng)顯得尤為重要。一些寫字樓開發(fā)公司突破傳統(tǒng)思維，針對(duì)特定客戶群走差異化的開發(fā)之路，打出“非經(jīng)驗(yàn)辦公”理念，為眾多中小型企業(yè)提供了可選之地；濱江的華榮時(shí)代大廈則以高新企業(yè)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為主要客戶群體。
2013年下半年寫字樓總體銷售情況比較平穩(wěn)，不會(huì)象住宅市場(chǎng)那樣大起大落，預(yù)計(jì)下半年寫字樓銷售會(huì)平穩(wěn)回升。另有專家表示，受地鐵效應(yīng)和城市化進(jìn)程鋪開的影響，預(yù)計(jì)在個(gè)別區(qū)域會(huì)出現(xiàn)一些明星樓盤。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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