燕莎、金融街寫字樓租金上漲
發布時間：2013年08月29日分享到：從目前各個核心商圈租金走勢來看，北京燕莎商圈、金融街商圈甲級寫字樓租金價格漲幅較大，環比分別降1.58%、1.50%，租金價格分別為368.62元/平方米•月、535.03元/平方米•月。燕莎商圈寫字樓租金價格相對低，目前，北京傳統商圈寫字樓租金價格快速增長，尤其是國貿[簡介 最新動態]商圈，燕莎、酒仙橋、望京等區域作為國貿商務租賃需求的重要承載區域，快速發展，租金趨漲顯著。
中國金融行業進入高速發展、深度整合階段，對于相關資源高度集中的金融街商圈，寫字樓商務租賃需求愈加緊張。面對有限的寫 字樓辦公面積，租金價格節奏加大。
本月北京亞奧商圈甲級寫字樓租金價格降幅較突出，環比降3%，租金價格為424.89元/平方米•月。對于新興發展的亞奧商圈，甲級寫字樓租金價格過高，在租賃需求下降的情況下，寫字樓租金議價、開發商優惠及力度等增多。
燕莎商圈準甲級寫字樓追漲
從各個核心商圈租金走勢來看，7月燕莎商圈準甲級寫字樓租金價格漲幅最大，租金價格232.94元/平方米•月，環比漲6.02%。燕莎商圈準甲級寫字樓租金價格整體低，近來，北京租金價格上漲較快，租賃需求不斷向租金較低的傳統商圈燕莎及其他新興商務區轉移，帶動這些區域價格上漲。目前，燕莎商圈有國航大廈、鳳凰置地、平安國際金融中心等寫字樓有面積待租。
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