房山高溢價再賣3地
發布時間：2013年08月28日分享到：近日不斷高企的地價，讓房山成為熱點區域。繼上周高價出讓房山理工大學9號地后，昨天，房山再拍出3宗地，共入賬53.65億元。至此，今年北京土地出讓金已突破千億，成為史上最早破千億的年度。
溢價率均接近50%
昨天出讓的3宗房山地塊分別為理工大學1號地、2號地和7號地，起始樓面價均在5800元/平方米左右。競拍現場共吸引了包括首創、萬科住總、中鐵建、萬年基業、北京城建、富力、金隅嘉業、華遠、五礦等在內的18家企業，經過300多輪的激烈競價后，最終，金隅聯合體、城建和五礦分別以17.65億元、16.9億元和19.1億元的價格斬獲。配建限價商品房面積達29.7萬平方米，三宗地的溢價率分別為47.08%、48.24%、49.2%。（北京寫字樓出租）
對于土地價格，業內人士認為，實際商品房部分樓面價都將在1.6萬元/平方米以上。可以說，近期房山的4宗地樓面價均創造了該區域價格新高，也是第一個區域全面出現“面粉貴過面包”的情況，按照本區域成交的四地塊樓面價，預計銷售價格需要起碼達到2.5萬以上，才能在這一土地價格下保本，這幾宗地的出讓價格將會明顯影響房山區域市場。（來自網絡）
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