北京應增加寫字樓供應
發布時間：2013年08月16日分享到：統計顯示，目前，北京寫字樓空置率相對較低，為支撐經濟的長期增長，必須增加其寫字樓的存量。
盡管過去五年間北京的寫字樓存量增長強勁，但2011年數據顯示北京甲級寫字樓空間的總體空置率仍在10%以下，最近則僅為4.4%，這表明北京需要增加其商業辦公空間供應量，以支撐其未來經濟增長。
北京的未來增長將主要來自于以下三大要素：北京成熟核心商業區及其周邊寫字樓存量的擴大；加大周邊衛星城建設力度，不斷擴大城市核心區輻射范圍；繼續改善基礎設施，以應對不斷增長的人口及日益頻繁的商業活動。
據預測，2012年底到2017年底期間，北京的寫字樓（包括甲級和乙級寫字樓）存量將增加310萬平方米；加上商務園區的供應量，預計2017年底前北京的總體商業辦公空間年均復合增長率將達到6%。
業內人士表示，與中國年均7%的預期經濟增長率相比，6%的商業辦公空間年均復合增長率將不會構成供應過剩的風險。
部分權威機構的研究結果顯示，在擁有億萬富翁（按美元計價）最多的全球化城市中，北京已躋身前五名，北京同時也是擁有跨國公司總部最多的城市。中國和北京對金融和服務行業管制的放松，可能會促進北京寫字樓需求的大幅增長。此外，北京地處中央政府所在地和其它監管機構，這也將使北京成為企業的首選辦公地。因此，北京極需擴大其商業辦公空間土地存量。（來自網絡）
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