寫字樓市場熱度驟升
發布時間：2013年08月15日分享到：高溫下的房地產市場持續火熱，業內人士注意到，與之前住宅一枝獨秀的情況不同，這一波向好行情中，寫字樓也成為其重要“推手”，風頭絲毫不讓傳統住宅。
尤其是一些受益于區域商務經濟快速發展的優質寫字樓產品，憑借其良好的地理位置和高品質的物業管理，取得了不錯的收益，儼然成為樓市資金避風港，是什么讓寫字樓市場熱度驟然提升？專家表示，多重利好持續推動，是寫字樓市場火爆的主要因素。
二三線城市寫字樓投資回報率超10%
有數據顯示，上半年全國70個大中城市樓市一片大好，其中寫字樓投資上升趨勢尤為強勁。從2012年開始，二三線城市的寫字樓市場已經開始展露頭角，目前包括成都、武漢在內的多個城市寫字樓投資回報率都相當不俗，甚至已經超過北京和上海。再看南京，江寧某在售寫字樓項目更具代表性，從去年年初開盤至今，在不到一年的時間內，其均價上漲1700元/㎡，投資回報率超過10%，竟優于一線城市，令業內外嘆為觀止。以江寧萬達廣場為例，去年年初首次推盤，當時的售價是12800元/㎡，不到一年時間，如今的價格已經漲到14500元/㎡，漲幅達到13%，遠遠高于一般水準。
7月南京寫字樓成交面積同比漲5.4%
前期新國五條的落地，加上如今中央政治局的“平穩健康發展”房地產政策，對商業地產的發展無疑是一大利好。尤其是商業地產中的寫字樓產品，作為績優藍籌股，投資持續升溫。在二線城市南京，南部新城建設進程加快，江寧成為商業地產領跑地。權威資料顯示，7月南京辦公寫字樓成交面積為36463㎡，同比去年上漲5.4%，較之以往寫字樓辦公項目的成交呈現出較大的增長趨勢，大量資金已轉向商業地產投資。專家分析，辦公產品市場持續升溫，一方面是由于7月30日的國務院會議未提及房地產調控，這給予了房地產市場一個喘息之機，另外是因為住宅市場不斷受到打壓，使得大量樓市投資資本流入到辦公產品市場。(來自網絡)
預約看房
點擊在線咨詢
