北京寫字樓供應告急
發(fā)布時間：2013年08月14日分享到：進入2013年二季度，北京寫字樓市場供需矛盾開始趨于相對緩和，正如一季度預估，二而季度新增約6萬平方米，全部來自中關村商圈的普天德勝科技大廈，而燕莎商圈的潤世中心，約10萬平方米寫字樓面積將推遲入住，會同財富三期 1.76萬平方米、遠洋三期 5.6萬平方米，于下季度中末期先后入伙，預計下季度寫字樓供應量會相對緩和。
在供需矛盾相對放緩的市場狀態(tài)下，二季度北京寫字樓平均租金及空置率均略有小幅下降，全市甲乙級寫字樓平均租金約為￥324.79，降幅約為0.9%；而平均空置率也較上季度的7.5%略為下降，至6.11%。從二季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，金融街憑借絕對的地理位置和區(qū)域優(yōu)勢，以及較少的市場供應量，租金水平始終保持較高的水平，同時也是二季度唯一保持租金小幅上升的區(qū)域，盡管上升幅度僅為0.11%，目前平均租金已達￥417.68。其他區(qū)域基本保持上季度走勢。
全球經(jīng)經(jīng)濟繼12年四季度的弱勢之后，仍處于溫和復蘇階段。自本年度一季度以來中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展增幅放緩，截至目前，一季度GDP的增長率是7.7%，二季度預計將低于一季度，中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整已現(xiàn)成效。中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展將有利于房地產(chǎn)市場在未來發(fā)展中的健康走向。2013年下半年，北京甲級寫字樓市場將繼續(xù)面臨新增供給短缺的狀況，全年供給量仍將維持1996年以來最低值。據(jù)世紀菲陽統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，全市寫字樓平均空置率預計將穩(wěn)定在5%左右，平均租金將下跌1-2%左右。（來自網(wǎng)絡）
預約看房
點擊在線咨詢
