北京寫字樓租金5年上漲80%
發(fā)布時(shí)間：2013年08月12日分享到：在過去5年的時(shí)間里，北京甲級(jí)寫字樓租金上漲80%，漲幅是全國20個(gè)城市平均租金的3倍；同時(shí)，寫字樓空置率從近30%下降到目前的4.4%。報(bào)告表示，即使加上未來的供應(yīng)量，北京未來5年寫字樓供不應(yīng)求的局面也難改變。
過去5年寫字樓存量上升550萬平方米。但由于需求旺盛，空置率被快速消化，目前，北京寫字樓空置率僅為4.4%。北京不僅是甲級(jí)寫字樓稀缺，乙級(jí)寫字樓、自由組合的商用空間都有大量需求。統(tǒng)計(jì)顯示，目前北京擁有全球最多的世界500強(qiáng)總部，超越東京。這其中，至少有345家在中國設(shè)有辦事處，123家選擇將中國總部設(shè)立在北京。《胡潤(rùn)百富2012年財(cái)富報(bào)告》顯示，在2009年至2012年，北京千萬富豪人數(shù)增加了36000人，遠(yuǎn)超上海和廣州兩地。北京已經(jīng)成為全球大型企業(yè)和中國富裕人群集中地，也導(dǎo)致了寫字樓需求的快速增長(zhǎng)。
不過，前段時(shí)間北京甲級(jí)寫字樓租金三年來首次下滑。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，頭兩個(gè)季度租金有一點(diǎn)下降。但這并不影響未來租金長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)。未來5年，北京寫字樓和產(chǎn)業(yè)園新增面積達(dá)到每年6%復(fù)合增長(zhǎng)率。但只要GDP超過7%，寫字樓仍然供不應(yīng)求。（來自網(wǎng)絡(luò)）
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