二線城市寫字樓租金整體偏低
發布時間：2013年08月12日分享到：近幾年來，隨著住宅“限購”政策的全面推進，投資者對房地產的關注逐步由住宅市場轉到商業地產市場。而隨著宏觀經濟以及城市產業布局的影響，濟南市的寫字樓一直保持較快的增長。
統計數據顯示，2013年上半年濟南市寫字樓供應量一直維持在相對較高的水平，月平均供應量約為15萬平方米，業內人士分析認為，今年下半年濟南的寫字樓供應量仍將維持這一高位。
而同期寫字樓租金市場各板塊區域差異較明顯，整體處于較低水平。
銷售市場成交穩定
據顯示，2013年1—6月，濟南寫字樓產品供應一直保持平穩態勢，唯獨6月份供應達到高峰23.03萬平米。總體來看，2013年上半年寫字樓產品月均供應量16.56萬平米在較高的水平，6個月的月均成交量1.05萬平米，成交均價11346.5元/平米，整體市場成交成平穩態勢，單月的成交量和成交價格都在平均值附近，沒有太大的起伏。市場成交以整層或半層銷售為主，成交量較大的寫字樓產品區域較集中。
相比去年同期，今年上半年的寫字樓市場供需都大幅提升，主要得益于上半年房地產市場整體回暖，市場大環境不斷改善，寫字樓市場也隨之有了較大的改觀。（來自網絡）
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