寫字樓投資將進(jìn)一步升溫
發(fā)布時(shí)間：2013年08月08日分享到：
近期，中央召開會(huì)議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作，會(huì)議未提房地產(chǎn)調(diào)控，這或許是高層對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的新態(tài)度，也被市場(chǎng)普遍解讀為房地產(chǎn)業(yè)的利好。
這一利好政策的出臺(tái)，或?qū)⑦M(jìn)一步催熱房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是備受追捧的寫字樓市場(chǎng)。據(jù)了解，近兩年來(lái)北京寫字樓市場(chǎng)一直高居亞太區(qū)預(yù)測(cè)排名榜首。雙位數(shù)的租金增長(zhǎng)，有力推動(dòng)了可觀的整體回報(bào)。比如，2011年50%和2012年25%的租金增長(zhǎng)，吸引了眾多投資者。這主要源于北京寫字樓面積的稀缺，同時(shí)以內(nèi)資企業(yè)為主導(dǎo)的租賃需求的高速增長(zhǎng)，也推動(dòng)了租金的大漲。北京核心區(qū)甲級(jí)寫字樓租金2011年一年間增長(zhǎng)了47%。
受益于穩(wěn)定的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，以及投資資金擠出、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和投資回報(bào)優(yōu)良等因素，全國(guó)寫字樓市場(chǎng)租售兩旺，價(jià)格與租金均出現(xiàn)大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，相較于2010年，北京寫字樓租金業(yè)已高漲41.4%，上海寫字樓租金累計(jì)漲幅超17.4%。在持續(xù)穩(wěn)定的高額收益下，寫字樓已經(jīng)成為投資客爭(zhēng)相搶購(gòu)的對(duì)象。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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