京寫字樓空置率創3年來新低
發布時間：2013年08月07日分享到：2013年北京甲級寫字樓共約670萬平方米，其中每100平方米面積中，近99平方米都是有“主兒”的——入駐企業把它當作辦公場所，每天都在此創造自己的財富。
二季度寫字樓市場報告顯示，由于市場需求相對強勁，北京寫字樓空置率進一步下降至1.25%，環比一季度降低0.72個百分點，空置率創近三年來新低。
“如果說用電量是制造業的衡量指數，這種寫字樓指數，可以稱得上是總部經濟的風向標。”北京社科院研究員趙弘表示，以總部經濟、現代服務業為基礎的產業結構和企業集聚，已經成為北京寫字樓市場需求的主要支撐力量。
而來自市發改委的經濟分析數據從某種程度印證了這個說法：目前總部經濟占全市經濟的比重已達45%左右，企業總部化特征明顯。另一方面，CBD、金融街，同屬于北京高端產業功能區，目前卻同樣面臨著存量租賃面積有限的制約。而這“低空置”，恰能從一個角度說明北京當前的經濟形勢。
今年1至5月，金融街收入增長15.7%。拿到了“真金白銀”的數據，業內人士認為，北京對經濟的主動調控，對產業結構升級的引導，會更多依托全市產業功能區企業的總部化、集聚化來實現，并帶動現代服務業的發展。“在這些區域，新增寫字樓商業項目的供應規模和進度，相當于是對區域經濟發展潛力的一次擴容。”他說，正所謂“兵馬未動，糧草先行”，全市合理、科學地規劃建設寫字樓項目，穩定租金水平，將會對城市經濟發展起到保駕護航的作用。（來自網絡）
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