北京寫(xiě)字樓供應(yīng)短缺
發(fā)布時(shí)間：2013年08月06日分享到：2013年二季度，北京寫(xiě)字樓租金在中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩的大背景下，結(jié)束了14個(gè)季度持續(xù)上升趨勢(shì)，小幅下滑。2013年二季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場(chǎng)研究報(bào)告，報(bào)告顯示，二季度北京寫(xiě)字樓租金為每月每平方米409.6元，較上季度微跌0.1%。
對(duì)于北京寫(xiě)字樓租金三年多時(shí)間以來(lái)的首次下跌，業(yè)內(nèi)人士稱，由于不及預(yù)期的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)使得市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期愈加謹(jǐn)慎，越來(lái)越多的公司對(duì)增加辦公面積需求也愈加猶豫，寫(xiě)字樓業(yè)主方對(duì)市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)也并不樂(lè)觀，加上連續(xù)14個(gè)季度持續(xù)增長(zhǎng)的租金已在高位，加重了租金持續(xù)增長(zhǎng)的壓力。
供應(yīng)短缺
顯然，北京寫(xiě)字樓出租租金的罕見(jiàn)下跌，并非由供應(yīng)增加所導(dǎo)致。
報(bào)告顯示，今年第二季度，北京沒(méi)有新的寫(xiě)字樓項(xiàng)目落成，新增供應(yīng)量為零。在此影響之下，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)可租賃面積仍然有限，季度吸納量只有近3萬(wàn)平方米，較上季度下滑了36.4%。
到二季度末，北京寫(xiě)字樓整體空置率為2.3%，較上季度下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。由于較長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有寫(xiě)字樓項(xiàng)目落成，使得北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓整體空置率連續(xù)下降，到本季度已下降至歷史最低水平。（來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
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