北京寫字樓預計將有新項目入市
發布時間：2013年08月06日分享到：2013年下半年北京核心商圈甲級寫字樓市場預計會有4個寫字樓項目入市，為北京寫字樓出租市場帶來約25萬平方米有效供應。北京財富金融中心、遠洋國際中心二期以及潤世中心的入市，將為北京核心商圈寫字樓市場帶來新鮮活力。本季度非核心商圈租賃成交占比繼續上升，而在今年5月5日開通的北京地鐵14號線西段（張郭莊至西局）也將進一步促進總部基地商圈的發展。隨著非核心商圈基礎設施以及公共交通設施的不斷發展完善，將吸引更多租戶分流，預計會增強市場的良性流動。
而報告顯示，2013年第一季度北京共實現地區生產總值人民幣4,101.2億元，同比增長7.9%，漲幅高于2012年第一季度（7.0%）0.9個百分點，北京經濟逐步回暖。第一季度北京第三產業增加值達到人民幣3195.1億元，其中房地產業以25.3%的增速領跑第三產業，房地產業的平穩增長促進北京寫字樓市場健康發展。
2013年第二季度，由于位于亮馬河商圈的潤世中心預計推遲至下半年入市，致使本季度核心商圈沒有新增寫字樓項目入市。受成交租金松動的影響，本季度甲級寫字樓市場凈吸納量有所上升，2013年第二季度北京甲級寫字樓市場空置率微降1個百分點至4.2%。”
報告顯示，2013年第二季度北京整體寫字樓租賃成交中，高科技和金融業分別以33%和25%的占比位居一、二位，而制造業和文化創意產業則均以12%的占比并列第三位。從商圈來看，本季度北京核心商圈租賃成交占比57%，主要分布于CBD商圈，非核心商圈占比43%，租賃成交主要分布在亦莊商圈、東三環、西北四環等區域。（來自網絡）
預約看房
點擊在線咨詢
