北京寫字樓供應短缺
發布時間：2013年07月31日分享到：2013年二季度，北京寫字樓租金在中國經濟放緩的大背景下，結束了14個季度持續上升趨勢，小幅下滑。2013年二季度北京優質物業市場研究報告，報告顯示，二季度北京寫字樓租金為每月每平方米409.6元，較上季度微跌0.1%。
對于北京寫字樓租金三年多時間以來的首次下跌，業內人士稱，由于不及預期的經濟數據使得市場對中國經濟增長預期愈加謹慎，越來越多的公司對增加辦公面積需求也愈加猶豫，寫字樓業主方對市場需求持續增長也并不樂觀，加上連續14個季度持續增長的租金已在高位，加重了租金持續增長的壓力。
供應短缺
顯然，北京寫字樓出租租金的罕見下跌，并非由供應增加所導致。
報告顯示，今年第二季度，北京沒有新的寫字樓項目落成，新增供應量為零。在此影響之下，北京寫字樓市場可租賃面積仍然有限，季度吸納量只有近3萬平方米，較上季度下滑了36.4%。
到二季度末，北京寫字樓整體空置率為2.3%，較上季度下降0.3個百分點。由于較長時間沒有寫字樓項目落成，使得北京優質寫字樓整體空置率連續下降，到本季度已下降至歷史最低水平。（來自網絡）
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