北京寫字樓CBD日均出租金近9元 多數為甲級寫字樓
發布時間：2011年06月30日分享到： CBD此次出讓的9塊商業金融用地將為CBD增加百萬平米供給，將來一定水平上緩解CBD中心區高質量寫字樓供不應求的場面。據新浪商業地產數據監控室統計，目前CBD寫字樓出租金程度最高的是國貿三期，它以920元/月/平米的價錢雄踞榜首，其次為北京IFC(IFC大廈)，以630元/月/平米的價錢居次席，環球金融中心則以531元/月/平米的價錢名列第三。目前CBD區域有122個寫字樓處于滿租狀態，而出賣寫字樓物業僅有都會國際大廈，面對企業擴張需求，CBD優質辦公物業較為稀缺。
從CBD寫字樓核心區和周邊輻射區統計或是看出，豐苑大廈租金僅為2.7元/平米/天，是CBD地域最便宜的寫字樓，寫字樓日租金低于一0元的占比6八%，均勻租金為八.八元/平米/天。在對CBD租金代價近期走勢查詢拜訪中締造，CBD核心區租金漲幅最高為北京IFC，在４-6月中漲幅達到6５.79%。
據新浪貿易地產數據監控室對CBD商圈近2４0個生動寫字樓統計中，甲級寫字樓為一30個，占比５5%，乙級標準寫字樓４九個，占比為20%，入駐企業多以大型公司或５00強企業為主，國貿3期作為CBD標記性修筑，周邊輻射發動市場貿易內需。CBD掃尾即將入市的九塊地均為貿易金融用地，土處所案也以辦公居多，這將為CBD地域優美物業的提供情況帶來利好。
這次殘存九塊地出讓，為持續一年多的“CBD黃金地塊”劃上了一個完善的句號。目前，盤繞著九塊地，四周設備有背陰醫院、沃爾瑪超市、伊頓雙語幼兒園、芳草地小學、陳經綸中學等相關配套，地域內５5%的寫字樓名堂為甲級辦公物業，金融機構泛濫。地鐵一號線、一0號線以及正在建立傍邊的6號線縱貫CBD地域，多條公交未便快捷，緊鄰3環主路及京通快速路，間隔機場車程僅約2５分鐘，精美的天文條件為九塊地帶來入市后CBD集團地域的代價降職奠定了根蒂根本。 CBD核心區掃尾九宗地塊的入市，是許多大型集團企業進入北京寫字樓出租核心區較好的機會，預計將進一步吸引大型公司總部落戶。（來自新浪樂居）
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