2011年1到5月成交縮水 住宅地產(chǎn)降價(jià)現(xiàn)苗頭
發(fā)布時(shí)間：2011年06月29日分享到：上半年北京新建商業(yè)房產(chǎn)成交總量約為四萬多套，較去年上半年下降約20%。昨日，北京鏈家地產(chǎn)頒發(fā)告訴弘揚(yáng)賞析，受樓市政策調(diào)控影響，今年北京室第成交量呈現(xiàn)“腰斬式”下滑，二季度漲幅遲緩，短歲月內(nèi)舊居成交回暖仍乏力。據(jù)猜測，因?yàn)樯习肽耆扛窬殖山徊徊窍耄_荒商折價(jià)出售的意愿加大，約莫將來代價(jià)會有所下降。
報(bào)告指出，受“京十五條”調(diào)控政策的影響，2、3月份北京住宅成交量較1月份分別降落67%和44%。二季度成交量略有上漲，但月成交量根本維持在7000套左右，和3月份相比并沒有發(fā)作太大打破。
“2011上半年成交量同比降落20%，闡明相關(guān)于第一次調(diào)控而言，本輪調(diào)控愈加凸顯政府控制房價(jià)的決計(jì)和力度。”鏈家地產(chǎn)首席剖析師張?jiān)抡f。
依據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京新建期房住宅供給總量為26474套，較2010上半年約減少5%。從月度供給量來看，1-6月供給量呈現(xiàn)梯度增長，6月供給量到達(dá)9500套，約為1月份的9倍。與當(dāng)月的新房住宅成交量相比照，1-5月新房住宅成交量均高于供給量，而6月份供需格局發(fā)作逆轉(zhuǎn)，除去年11月份之外，這也是2010年以來新房市場初次呈現(xiàn)供大于求的狀況。
據(jù)分析，本月北京期房住宅呈現(xiàn)“井噴式”供應(yīng)，是開拓商前期平和捂盤、延期供應(yīng)的了局。限制了開拓商的功勛告竣和資金回籠，開拓商連結(jié)張望市場的態(tài)度減弱，間接也會影響寫字樓出租市場，為篡奪半年度功勛需要到底在本月份放量推盤。”張?jiān)路治稣f。（來自搜房網(wǎng)）
【免責(zé)聲明】:文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本站支持或者贊同其觀點(diǎn)。
北京寫字樓租售中心 http://www.dengminghao.com/ 竭誠為您服務(wù)
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
