北京今年前五月地產類環比降近五成
發布時間：2011年06月29日分享到：隨著崇文門菜市場地塊在6月27日成功出讓，北京房地產市場上半年出讓接近尾聲。記者依照昨日北京市土地收拾整頓儲藏核心成交動靜統計，除房山1塊財產用地即日出讓外，上半年，北京共成交土地113塊，土地出讓金算計約32５億元，同比客歲減少約307億元，降幅達48.6%。
在上半年113塊的出讓的地塊中，收羅歇息聽從的地塊有20宗，豎立用天空積算計162.77公頃。依照北京市今年供地管理，在1330公頃包管房供地外，整年將有1220公頃商品室廬供應。依照162.77公頃的豎立用天空積合計，目前實現比例不敷15%。
和去年同期相比，上半年的普通商品住宅供地減少明顯。北京中原地產數據顯現，今年上半年普通商品住宅供地量創下2008年以來的新低，今年上半年的規劃建筑面積292萬平方米，相比2008年上半年的719萬平方米、去年上半年的519萬平方米都降落明顯。
隨同上半年的宅地成交降落的還有樓面地價和開發商拿地熱情。統計顯現，上半年20宗住宅用地出讓金合計120.3億元，均勻樓面價4121元/平方米，同比降落56%。
關于樓面價的降落，北京的中原地產剖析稱，一方面是由于除豐臺少數地塊，住宅用地主要位于遠郊區縣，另一方面開發商的資金壓力在調控下逐步顯現，開發商的拿地熱情也趨于慎重，因而也形成了上半年多宗土地流標或開發商慎重報價的情形。
一位知名企業開發商表示，一方面由于郊區供地構成的產品以中低價位商品房為主，這正是北京寫字樓價格控制目的的重點調控對象，另一方面在限購政策預期仍將持續的背景下，開發商手里存貨較多，不急于大舉拿地。（來自搜房網）
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