京津地區(qū) 部分寫字樓租金超過商鋪
發(fā)布時(shí)間：2011年06月28日分享到：根據(jù)某網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截止2011年5月31日，天津在售及租售商業(yè)項(xiàng)目共有83個(gè)，其中寫字樓出租項(xiàng)目44個(gè)，商店款式3九個(gè)。此中共有5個(gè)款式報(bào)價(jià)上漲，1個(gè)款式報(bào)價(jià)下降，最高漲幅為30%，上漲款式占貿(mào)易款式總數(shù)的６%。在5個(gè)上漲款式中，共有４個(gè)寫字樓款式上漲，1個(gè)商店款式上漲。在漲幅方面，寫字樓最高漲幅為30%，商店漲幅則為２%，提價(jià)幅度相差迥異。
可見，在天津的貿(mào)易地產(chǎn)市場中，作為引領(lǐng)高端商務(wù)的業(yè)態(tài)模式，寫字樓有著其不可撼動(dòng)的位置。
據(jù)第1寧靜戴維斯等機(jī)構(gòu)介紹，目前，除了保守的南京路、小白樓和交情路商務(wù)區(qū)，本市高品質(zhì)闡發(fā)寫字樓豎立已觸及更多地區(qū)，逐步構(gòu)成初具范圍的新商務(wù)區(qū)，使寫字樓市場呈現(xiàn)多核心窒礙態(tài)勢。如老城廂地區(qū)的保利金融街多數(shù)會(huì)、仁恒海河廣場、富力城3期寫字樓等將在老城廂地區(qū)構(gòu)成新的高端商務(wù)區(qū)；海河沿線的環(huán)球金融中心、合生國際大廈、天津?yàn)车葮?gòu)成的海河沿岸商務(wù)圈；中信廣場等動(dòng)員的南站商務(wù)區(qū)等。非常是在濱海新區(qū)，泰達(dá)MSD中心商務(wù)區(qū)、響螺灣商務(wù)區(qū)、于家堡金融供職區(qū)的興建，將構(gòu)成輻射全國致使世界的新商務(wù)核心區(qū)。這些地區(qū)內(nèi)款式的特點(diǎn)則是體量更大，較夙昔更具有標(biāo)志性，并將對部分天津?qū)懽謽鞘袌鲈杏l(fā)生緊迫影響。
關(guān)于天津?qū)懽謽堑闹系K預(yù)期，泛濫業(yè)余人士以為，建筑具有國際水平的多遵命甲級寫字樓是天津?qū)懽謽侵系K的重點(diǎn)，除了要休止詳確的市場察看，還應(yīng)主要依據(jù)按需、過火、超前的準(zhǔn)繩。就寫字樓的品質(zhì)和代價(jià)論，是1個(gè)闡發(fā)性目標(biāo)，一般包括寫字樓所處的地段位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通停車、寫字樓形象、市內(nèi)采光通風(fēng)、環(huán)境綠化、以及物業(yè)管理水平、文化氛圍、商業(yè)格局、優(yōu)惠政策、區(qū)域未來發(fā)展等一系列因素。（來源：新浪樂居）
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