寫字樓市場出現滯漲 甲級北京寫字樓成交額放緩為1.21%
發布時間：2011年06月27日分享到：今年五月，受國內經濟增速放緩的影響，各大甲級寫字樓漲幅清楚明了放緩。在集體格式的推動下，上海寫字樓市場發賣量起頭小幅回升。房錢方面，除杭州甲級寫字樓代價有所上漲之外，廣州、深圳、成都均出現小幅上揚態勢。
5月，國際六大主要都邑甲級寫字樓租金持續下跌，但漲幅邃曉放緩，上海、廣州、成都甲級寫字樓租金環比漲幅均小于1%。
據中原領先指數甲級寫字樓租金指數體現，在閱歷前4個月租金神速下跌態勢后，除杭州外，別的5多數邑５月租金仍在下跌，但租金漲幅環比邃曉收窄。此中京、滬、穗、深、蓉環比漲幅1．21%、0．64%、0．59%、2．21%、0．29%，明顯低于各自上月漲幅（6．97%、0．99%、4．15%、4．34%、0．75%）。
雖然說寫字樓出租的回報率看起來貌似要高于民用住宅，但是它由于出售的價格一直在攀升，上個月廣州、成都兩地的租金回報率分別有6．0%、7．7%的增幅。緩解了寫字樓成交量的增長速率。值得留意的是，華夏集團研究中心高級經理劉淵認為，根據其增長走勢，上述２城市甲級寫字樓將來價格仍有1定上升空間。（來自新浪樂居）
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