有關部門表示 責令銀行削減房產類貸款
發布時間：2011年06月24日分享到：昨日，滬銀監會會長廖岷在上海出席“2011領軍者系列峰會”時接受采訪表示，銀監會已請求銀行采用減少對房地產開發商的存款等四項措施來避免房地產存款風險.(北京寫字樓)。據悉，這也是羈系局部初次暗中表示要減少房地產存款。
談到房地產貸款的風險，廖岷表示，“這主要也是中國近兩年工業化和城市化的反作用。很多中央政府把房地產作為支柱行業，所以銀行資產負債表上有很多房地產貸款這也屢見不鮮了。”
為了應對這個風險，銀監會請求銀行對房地產貸款的申請做到嚴厲的失職調查，對房地產貸款風險防備采取四個措施：對貸款成數有明白請求，請求銀行運用在建工程作為抵押而不是土地，減少銀行對房地產開發商的貸款，以及貸款一定要到達現金流全掩蓋。
依據央行最新數據顯現，去年新增的7.95萬億貸款中近25%流入了房地產范疇。為了對房地產行業降溫，政府已采取了上調首付比例和抵押貸款利率、限購等行政措施以及對開發商拿地制定更嚴厲的規則。近幾年銀監會也對房地產貸款停止了多輪壓力測試，以評價房價大跌下對銀行資產質量的影響。
在此宏觀調控背景下，今年5月底以至有音訊稱，“央行牽頭開會通知各大國有銀行，全面中止對房地產開發商貸款，何時放開等候通知。”隨后此音訊遭到了各大銀行的承認。一工行中央分行內部人士表示，銀行口徑上沒公開表態叫停，但實踐上好幾家銀行都曾經暫停審批開發貸，跟停了沒什么區別。而中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰也曾向記者透露，開發商曾經很難從銀行取得貸款了。
固然開發貸款并沒有全面喊停，但實踐上從去年下半年開端，銀行曾經在大范圍緊縮開發貸款。商業房產開發貸更是一貸難求，大局部中小房地產開發商都不能從銀行融到資金，只能轉向信托求救。據用益信托工作室不完整統計，今年前5個月匯合信托產品投向房地產行業的資金范圍達錢1168億元，占信托資金總量的45%。5月份單月投向房地產范疇的范圍到達256億元，刷新單月最高范圍紀錄。
但是，投資者對房地產相信的態度更加盛大，房地產相信構建的速度已然放緩。與4月份角力共計，房地產相信構建數量銳減26%。同時，由于陵犯評級較高，銀行方面也開始泛起收緊房地產相信推介的現象。北京寫字樓出租。本月初，多祖傳媒報道了銀監會乞請10家相信公司停息房地產相信業務的動態。據意識，銀監會并無單方面中止房地產相信業務，但乞請管束房地產相信業務發展節奏和領域。（來自新浪樂居）
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