北京本月租賃市場總量上升 價格平穩
發布時間：2011年06月24日分享到：“鏈家地產”市場研討部統計數據表示，北京本月中上旬應屆畢業生租房比上月同期增加12%，租賃市場行將進入年內第2個租賃須要上漲期，北京寫字樓，但租金并未隨買賣量增加而大幅上漲。鑫尊地產市場部總監閆斌杰分析認為，調控對峙不下，得多業主認為房價概略再度回升，回絕提價售房，不著急賣的業主爽性轉售為租，為市場增加租賃房源，租房供應的削減，平抑了房租。
依據鏈家地產市場研討部的統計，6月中上旬經過中介租房的23歲以下的承租人占比11.4%，連續兩月上漲。估計整個租賃市場中，23歲以下人群租房比例至少在20%，畢業生租房主體在市場中開端增加。
鑫尊地產市場部總監閆斌杰以為，學生租房最頂峰估計在7月份呈現，6月份主要是在京畢業生租房較多，7月份則是外地來京畢業生租房較多。
固然學生租房頂峰開端到來，但與往年不同的是，今年高校畢業生租房及租金程度卻未因而發作明顯變化。據“鏈家地產”市場研討部統計數據剖析，6月以來全市均勻租金仍穩定在3100元左右，比5月微降0.1%，租金程度繼續處于3100元/套的穩定狀態。其中一居、二居租金略有上漲，均勻租金分別為2600元和3200元，比5月上漲0.8%和2.5%；三居大戶型租金還降落了5%。
關于租賃市場量漲價平的現象，北京中原地產、麥地步產等多位剖析師均以為，目前租賃供給充足，新的調控政策出臺以來，買賣市場不斷處于低迷狀態，一些不焦急售房的業主從買賣市場轉向租賃市場，即“轉售為租”。
筆者了解到，通州的租賃市場是飽和的，客源增幅很小，北京寫字樓出租，而受累于買賣市場不景氣，良多通州業主打算“轉售為租”，通州租賃市場供大于求的景象也很明顯。（來自搜房網）
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