大戶型高端項目逆市走強 豪宅成交量反彈至調控前
發布時間：2011年06月23日分享到：最近寫字樓市場、以及商業地產的調控已使得北京市的新樓盤開始出現前所未有的供過于求的局面。但是，另外在住宅銷售不景氣的背后，單價40000元/平米以上的高級住宅的銷售業績卻又反彈，達到了六百零六套，趕上了調控之前的成交數量。專業人士表示，近期幾個月泡沫現象嚴重，投資個人與各大投資集團對于房地產市場以及北京寫字樓市場方面很謹慎。
“即便在調控政策的影響下，1些相宜高端人群升級置業須要的花腔如故得到了市場的追捧，如遠海傲北、金茂府、中海九號第宅等花腔。”亞豪機構的1位經受人向記者表示。
日前剛剛新開的遠海傲北新開首日就發賣了近５億元，側面證懂得在弱市下高端住宅市場如故表示出了堅強的生命力。
調控政策的影響已經在市場示意出了本領，在政策的疏導下，1方面是迎合剛需的低價產品受到市場青睞，另1方面是相宜升級置業須要的高端花腔連結著茂密的發賣勢頭。市場兩極分解態勢明顯。
在剛剛公布的５月份北京市房地產運行數據中上述人士的賞析得到了印證。來自北京市房地產交易管理網的數據發揚賞析，５月份北京市在售新建商品住房花腔1５1個，此中1５個花腔代價下降，130個持平，共計占在售花腔總數的九6％，比四月份前進6.５個百分點，漲價花腔以平凡住宅為主；獨一6個花腔代價著落，占四％，均為小戶型高端花腔。
這反響了市場上，剛性須要的購房者關于代價的敏感和改善性須要者對高品格住宅的須要。
“在經歷了２008年金融危殆以后，購房者已經有了多么的指點，即便在慘酷的市場，高端花腔均會連結較為平穩的代價，不會泛起低端花腔那樣的打折促銷。因而改善性須要購房者看重的是產品的大師品格，而關于代價和市場更動并不敏感，只是等待著1個適宜的時機?！?STRONG>北京寫字樓出租。協成機構1位經受人表示。
遠洋傲北開盤當天記者來到售樓處，看到已經聚集了上百組客戶，銷售介紹說該項目位于傳統的別墅聚集區奧北區域，區域內集中了神華集團、中海油、國家電網、中國移動、中國商用飛機等15家央企以及大批高科技企業，區域內人群以高學歷、高收入為主要特點，對于居住升級需求旺盛。而遠洋傲北項目的定位是打造一種全新的知性、陽光、自然浪漫的巴摩梭羅式的生活，切合了該區域的主流需求。
“遠洋傲北的聯排別墅是對以前市場產品的一個顛覆，此前的聯排別墅是橫向排列設計的，而遠洋地產創新地設計了‘獨棟式’的聯排別墅，從樓棟立面看上去更像是一個大House，提高了聯排別墅的檔次?！痹谑蹣翘幀F場挑房的陳先生一家這樣向記者表示。
在調控政策最為吃緊的時候，金茂府、龍湖唐寧ONE、紅山世家等1批高端花腔新開后就受到了市場的承認，均泛起了熱銷的場合排場，表示出了市場誠然受到限購政策的影響，可是改善性須要如故茂密，靜待好產品的泛起，市場的熱度以及認可度也繼續在接受著一些質的考驗。寫字樓出租。（來自搜房網）
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