香港寫字樓市場(chǎng)火爆 租金上漲閑置率下降
發(fā)布時(shí)間：2011年06月22日分享到：戴德梁行表示，本港甲級(jí)寫字樓於今年次季受商務(wù)需求單薄發(fā)動(dòng)，各區(qū)寫字樓承租煩懣，本質(zhì)吸納量高於上季，租金亦見(jiàn)回升。次季集團(tuán)吸納量升至66.２3萬(wàn)平方尺，當(dāng)中中環(huán)及金鐘平均本質(zhì)尺租已跨越金融海嘯前高峰程度，有關(guān)吸納量為２4.２3萬(wàn)平方尺。北京寫字樓。
該行大中華區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展參謀部主管陶汝鴻顯現(xiàn)，該區(qū)表現(xiàn)單薄，除了因首季租賃計(jì)入次季外，區(qū)內(nèi)亦有許多原址擴(kuò)充，承租面積多為小及中型樓面，主要需求來(lái)自來(lái)港上巿的邊陲企業(yè)、對(duì)沖基金及其它金融企業(yè)。
次季各區(qū)租金增幅介乎11%-13%，合乎該行年初預(yù)期；集團(tuán)空置率跌至4%。該行預(yù)期下半年租金升幅將放緩，北京寫字樓巿場(chǎng)租務(wù)則持續(xù)煩懣，年內(nèi)中心區(qū)與非中心區(qū)皆有較大樓面供給，中環(huán)區(qū)租金較難大幅回升。（來(lái)自中國(guó)寫字樓網(wǎng)）
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