北京市房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)小幅度逆轉(zhuǎn) 供求不成比
發(fā)布時(shí)間：2011年06月22日分享到：北京市房地產(chǎn)交易希圖網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯露，中止昔日，6月北京新建室第新增600七套，而成交量為四千三百九十四套，成交量首次出現(xiàn)低于同期新建室第新增套數(shù)。對(duì)此，鏈家機(jī)構(gòu)、中原地產(chǎn)等關(guān)系機(jī)構(gòu)的業(yè)妻子士顯露，這意味著樓市用時(shí)彌久的供需博弈，正在逐步向買方歪斜，新建室第庫(kù)存壓力增大；而從市場(chǎng)的促銷環(huán)境看，開辟商方面已經(jīng)匹面松動(dòng)，顯出積極排場(chǎng)，北京寫字樓。
數(shù)據(jù)顯示，1月，北京新建住宅新增1016套，而新建住宅成交10813套；2月，新建住宅新增1831套，新建住宅成交3489套；3月，新建住宅新增2618套，新建住宅成交6064套；4月新建住宅新增5529套，成交量則為6983套；5月新建住宅新增供應(yīng)5980套，而成交量則為7346套，可以看到1到5月，北京新建住宅成交量都要大于新增供應(yīng)量。但是這一情況在昨天逆轉(zhuǎn)，北京房地產(chǎn)成交量年內(nèi)首次低于新增供應(yīng)量，新建住宅存量積壓凸現(xiàn)銷售壓力。“限購(gòu)導(dǎo)致成交量減少，而6月開發(fā)商推盤數(shù)量卻明顯增加，昨天的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，緊逼11萬大關(guān)，這是年內(nèi)6個(gè)月以來新房存量的最高值。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎尽?/P>
資料顯示，受限購(gòu)等因素影響，開發(fā)商在1到4月的新盤上市量同比減少30%-40%，但從5月開始，新盤上市量開始明顯增大，進(jìn)入6月后，這一現(xiàn)象更加明顯，尤其是在6月中旬三天內(nèi)，上市新盤多達(dá)10個(gè)，新房存量也由此逼近11萬大關(guān)，達(dá)到去年12月份的水平。寫字樓出租網(wǎng)。
“去年12月份屬于供售齊漲的火熱狀態(tài)，但是目前供應(yīng)上漲，成交卻相當(dāng)冷淡，兩者對(duì)比更顯出當(dāng)前開發(fā)商的銷售壓力。”對(duì)此，一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示。而調(diào)查闡揚(yáng)闡發(fā)，與諸多拓荒商感慨到銷售壓力同時(shí)出現(xiàn)的景象是，以各色各樣的體式格局打折促銷的樓盤初步添加。鏈家地產(chǎn)剖析師張?jiān)嘛@現(xiàn)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)闡揚(yáng)闡發(fā)，6月份開盤并頒布揭曉成交數(shù)據(jù)的花樣中，或許6成花樣成交價(jià)低于擬售均價(jià)１0%以上，而這象征著6成以上樓盤究竟后果上都具有打折促銷行為。
有關(guān)人士表現(xiàn)，開盤樓盤打折促銷，這在1定水平上說明目前拓荒商在供需博弈中的被動(dòng)地位。北京寫字樓出租。此外，北京房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)還闡揚(yáng)闡發(fā)，“低單價(jià)”花樣屢屢“高成交”，“這剖明以后分娩者購(gòu)房的希冀代價(jià)較低，與現(xiàn)行代價(jià)另有1段隔斷，而房?jī)r(jià)的固執(zhí)尚需政策深度調(diào)控和生意營(yíng)業(yè)單方的持續(xù)博弈。”1位拓荒商顯現(xiàn)。（來自搜房網(wǎng)）
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