本月北京新樓盤陸續上場 專家估計三季度出現波動
發布時間：2011年06月16日分享到：本月，北京寫字樓市場與住宅市場供應開始出現“井噴”勢頭，今日一天就有六個商品房項目經過預售核準審批，六月上市項目將創今年以來新高。高通脹率下貨幣市場持續收縮，市場認為三季度將現樓市拐點。
北京房地產交易管理網顯示，6月15日共有6個商品房項目通過預售許可審核，加上之前兩天審核的兩個項目，6月待入市項目達到8個，共3000套房源，算上6已月份經預售的12個項目，北京6月供應樓盤項目量將創今年以來新高。
北京中原地產市場研究部統計，至6月14日，北京市商品房住宅可售房屋套數共計102138套，其中，可售期房66315套，未簽約現房達到35823套，而今年上半年北京樓市供應簽約率只有46.5%， 此中近對折項目的簽約率還不足3成。中原地產3級市場總監張大偉施展闡發，跟著新開工及施工面積的上漲，房源供應量在年內必然會有分明的上漲，販賣萎縮帶來的庫存壓力也垂垂會給斥地商帶來資金壓力。（寫字樓租賃）
庫存壓力的提高與房價的下行相一致。據北京房地產協會數據，今年1至5月，北京新建普通住房成交均價為14127元/平方米，較去年全年水平低4.8%。二手房市場同樣壓力不小，據“鏈家地產”市場研究部統計，6月上半月，全市二手房成交均價大約是24300元/平方米，較5月成交均價下跌1%，較調控前的2月份下降了3.5%。
5月CPI下跌5.5%創本年以來新高，觸動央行立即動用了行進“放款籌辦金率”的緊縮才略，對此，偉業我愛我家團體副總裁胡景暉賞析稱，上調放款籌辦金率恰逢樓市成交量大幅萎縮、地域房價已現松動、在市場各方對房價降落預期愈來愈高的關鍵時候，北京寫字樓出租房價或在第三季度出現拐點。（來自焦點寫字樓網）
免責聲明:文章來源于網絡，不代表本站支持或者贊同其觀點。
北京寫字樓租售中心 http://www.dengminghao.com/ 竭誠為您服務
預約看房
點擊在線咨詢
