廣東房價看漲 深圳寫字樓漲幅較大
發布時間：2011年06月13日分享到：如今，在限購、限價等一系列樓市嚴控政策的影響之下，深圳的寫字樓市場繼續火爆。深圳中原地產和深圳美聯物業日前相繼揭曉的統計數據暗示，5月1手寫字樓成交均價環比上漲近30%，2手寫字樓代價環比上漲近6%。
據美聯物業全國研究中心發布的深圳二手寫字樓價格指數，樣本的成交均價為49465元/平方米，環比上升約5.9%，同比上漲約50.3%，相對去年12月上升了26.7%，每平方米的實踐價格回升超越1萬元。此中，福田核心區全數2手寫字樓的成交價已突破7萬元/平方米大關。一名在深圳炒樓近6年的香港人李教師演講記者，隨著限購令的出臺，炒住宅已無可能。從去年年底初階，在置業顧問的介紹下，他前后將大家手中資產的90%拿進去采辦了南山一小型寫字樓近100平方米用于出租，短短半年租金就上漲5%，相信寫字樓的遠景會越來越好。 （寫字樓租賃）
數據顯現，深圳一手寫字樓已經接連5個月不有新增供給，大全數寫字樓花樣只租不售。美聯物業世界研究核心的統計顯現，今朝全市只租不售的寫字樓花樣有24個，全市各區均有漫衍，此中以福田、南山兩區最多。
在此情況下，一手寫字樓的成交量下滑。中原地產統計數據顯現，5月全市一手辦公樓銷售面積2301平方米，環比下降56.6%，其中，如星海名城七期、珠江廣場等的售價都有1000元~3000元/平方米的上漲，全市成交均價上漲約29.4%。美聯物業全國研究中心主任徐楓(微博)認為，目前在一手寫字樓供應少的情況下，二手寫字樓處在一個交易黃金時期，價格持續較大幅度攀升，成交面積迅速擴大。（來自新浪）
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