北京控制地下開發規模
發布時間：2011年06月08日分享到：北京是一座特大型城市，目標要建成世界城市，打造國際商貿中心。考量地盤成本壓力、人口壓力、天空交通壓力、環保壓力等多重身分以及地上市中心商業成本的絕對稀缺，北京啟示暗地商業空間戰略理應動員。我個人私家的觀點是，啟示北國都暗地商業空間，從個人上講，理應科學打算，穩步啟示，不克不及一哄而起，更不克不及搞暗地造街運動。（北京寫字樓出售）具體來說：
第一是地下商業開發應納入北京市總體建設規劃和商業發展規劃，不能各行其是。
第二是應與交通節點、地下停車場建設相結合，不宜在現有商業街下造街下街。
第三是與人防工程和其他公用地下空間利用相結合，這點在上海等地已有成功經驗。
第四是要循序漸進，規劃設計成熟一個開發一個，力求開發一個成功一個。
第五是要由當局掃數訂定暗中商業開發標準，確保開發花式在安全、透風、便利、安寧等方面達到較高的乞請，與天下城市標準相順應。（商務寫字樓）日本暗中商業街業態多樣，極端迷人；十分環境出格好，有棲息長椅、花園樹木、噴泉瀑布、群雕畫廊等。這些教導值得汲取。
第六是要管束團體規模。暗中商業開發與城市的成熟度及臨蓐需求是有聯系關系性的，北京還處在快速障礙中，城市空間布局另有互換；這幾年地上商業開發有過熱征象，當然布局不盡合理但總量基礎底細飽和，這是出格需求當心的，不能構成商業店肆利潤的過度儉仆。偌大個東京，開發了七8十年，暗中商業也只需幾十萬平方米；西方大鄉村暗中空間次要用于交通和公用設施，較罕用于商業。
第七是要探索好的開發模式，在政府嚴格規劃約束下，調動開發商和商戶等各方面的積極性。（來自新浪）
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