亞太地區仍是世界寫字樓及商業地產復興的引領者
發布時間：2011年06月02日分享到：世邦魏理仕昨日發布的“世邦魏理仕全球寫字樓租金指數報告”和“世邦魏理仕全球寫字樓資本價值指數報告”顯示，世界范圍內的寫字樓市場持續恢復，其中亞太地區的恢復速度明顯要快于其他區域。
世邦魏理仕寰球寫字樓租金指數已間斷兩個季度下落，去年第四季度和今年第１季度分別同比下落2.4%和4.3%。其寰球寫字樓利潤價值指數同比下落12%，下落勢頭已繼續１年。
世邦魏理仕寰球首席經濟學家雷蒙德·托特示意：“利潤價值的添放慢度逾越了租金，反應貿易地產進一步融入到寰球利潤市場中?！?
值得留意的是，不管是全球寫字樓租金還是寫字樓資本價值，往年一季度的添加次要都由亞太地域帶動，其中亞太地域寫字樓租金指數同比下跌11.3%。而歐洲、中東和非洲(EMEA)地域寫字樓租金固然也出現負數添加，但添加幅度小于亞太地域，僅為2.5%。
在此之前，EMEA地域寫字樓的租金閱歷了小幅降落。美洲地域的租金程度同比無分明添加，其寫字樓資本價值也增速遲緩。
演講指出在將來一段工夫，亞太地域的寫字樓存量無望添加5%以上，租金的下跌趨向將在將來幾個季度放緩。而EMEA和美洲市場新完工項手段上市添加了寫字樓空間的供給，市場無望持續小幅上升，北京寫字樓出租。
至今，全球寫字樓租金已連續四個季度保持上漲勢頭。此前由于受到大蕭條的影響，曾連續七個季度下降，2008年中期球寫字樓租金指數最高值達到119，累計至今已下降17%。
世邦魏理仕在報告中稱，盡管有所回升，但僅達到104，最近租金的上漲表明全球寫字樓市場的健康發展，但仍未恢復到此前的水平。
世邦魏理仕指數由世邦魏理仕研究部在參考全球123個城市數據的基礎上制定，基準期為2001年第一季度。（來自新浪樂居）
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