春季我國一線城市商業地產活躍趨勢
發布時間：2011年05月23日分享到：寫字樓方面，今年一季度北京甲級寫字樓平均有效租金環比上漲10.2%，達到每月每平方米人民幣322元；而平均空置率為6.3%，較前一季度下降0.7個點。
據新華網載，史上最嚴調控至今，商業地產發展勢頭強勁。北京、上海、成都等城市的寫字樓和商鋪租金水平穩步上漲，空置率有所下降。
商鋪方面，一季度北京王府井商圈以每月每平方米2200元的租金“領跑”當地商鋪市場，北京西單商圈租金也創新高，中央商務區和中關村的租金則基本保持穩定。上海方面，一季度優質零售物業市場沒有新增項目入市，市場整體空置率由上季度的5.2%下降至4.2%；但中心商圈優質零售物業首層平均有效租金報價達到每月每平方米1816元，環比上漲2.5%。(來自羊城晚報)
知名房地產服務機構高緯環球19日發布的數據顯示，今年一季度中國主要城市商業地產態勢活躍。寫字樓方面，今年一季度北京甲級寫字樓平均有效租金環比上漲10.2%，達到每月每平方米人民幣322元；而平均空置率為6.3%，較前一季度下降0.7個點。此外，越來越多的國內租戶開始以更高的租金與跨國公司展開寫字樓租賃競爭。上海方面，一季度甲級寫字樓平均有效租金環比上漲4.9%，達到每月每平方米363元。不過，隨著新增供應入市，上海全市甲級寫字樓的空置率達到6.9%，環比上升0.8%。成都的甲級寫字樓一季度平均有效租金為每月每平方米151.2元，環比增長8.5%。
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