商業(yè)地產模式將向蘋果模式轉移？
發(fā)布時間：2011年05月22日分享到： “未來的商業(yè)地產模式將向‘蘋果模式’轉移。 ”上海證大外灘國際金融服務中心置業(yè)有限公司總裁吳洋在復旦大學2011商業(yè)地產論壇上這樣說。為祝賀復旦大學-BI挪威商學院MBA成立15周年，復旦大學管理學院舉辦了一系列論壇活動，該次論壇旨探索中國商業(yè)地產的未來發(fā)展道路。
吳洋認為，蘋果公司將硬件與軟件、整機與服務融合于一體，建構了全球性的 “蘋果生態(tài)系統(tǒng)”，堪稱科技創(chuàng)新方面的典范之舉。未來中國商業(yè)地產發(fā)展將逐步轉向精神文化需求和商品物質需求相結合，現代的城市商業(yè)綜合體正向著注重文化藝術的方向發(fā)展。創(chuàng)新是商業(yè)地產的生命力，如何借鑒優(yōu)秀的產品開發(fā)模式，創(chuàng)新更多的商業(yè)開發(fā)模式，將成為未來中國商業(yè)地產工作者必須思考的課題。
中國的商業(yè)地產將面臨三重變化。電子商務羽翼漸豐的前提下，商業(yè)地產原有模式還能走多遠？國際貿易環(huán)境變了，中國內需市場如何發(fā)展，商業(yè)地產將面臨怎樣變化？商業(yè)地產目前是機遇還是泡沫？適時學習“蘋果模式”，有助于為中國商業(yè)地產尋找解決之道。
著名出版人、《都市住宅與商業(yè)》主編羅淵在演講中就三線城市商業(yè)模仿成功案例的現狀進行了深入分析，認為商業(yè)的活力很重要，商業(yè)創(chuàng)新是保證商業(yè)地產活力的重要因素，三線城市盲目照搬成功案例，缺少地域融合，導致很多項目失敗。世邦魏理仕董事胡旭陽演講了《中國16城市的商業(yè)地產現狀分析》。
論壇上4位專家還就《調控下的商業(yè)地產，機遇還是泡沫》展開討論。錦和投資總經理助理崔康認為商業(yè)和地產都需要專業(yè)判斷，他對當前部分非房企介入商業(yè)地產表示擔憂。專家們認為，商業(yè)地產要摒棄模仿與陳舊的經營理念，將創(chuàng)新和整合的理念貫穿于商業(yè)地產模式之中，將現在商業(yè)提供的目的性消費逐漸轉化為體驗式消費，并且加入更多適合本地的元素，更具有獨特之處。(來自解放日報)
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